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国家为房地产企业发展定调

更多资讯请访问桐庐房产网www.tlfcxxw.com    文章类型: 房产新闻      点击数:250    加入时间:2020/11/3 14:12:18

10月30日,官方在回答关于未来5年规划建议问题时提到,将全面促进消费。而在展开的阐述中,有一句表述是“促进住房消费健康发展”,引发房产行业的普遍关注,各种解读也纷至沓来。这对未来房地产有了清晰地定调,至于调控该如何制定也一定会受到这个指导思想的影响,对未来的房产发展方向划定了清晰的路线。


1、“促进住房消费”肯定了房地产对各行业的带动作用。


众所周知,房产的确是一个能把产业链上无数个行业都能带动起来的重要行业,比如说建筑、建材、规划设计、钢铁、纺织、家电、家具、装饰、绿化等几十个强关联产业。促进是一种鼓励,一种利好,是对众多行业提振信心的策略。但要知道,不是以前一些专家所说的房地产万能论,好像有了房地产就会有一切,没有房产就寸步难行。




2、“健康发展”再次否定了炒房,“稳定”才是房地产的主题。


除了促进住房消费,就是住房消费的“健康发展”,从这个角度来说,房地产肯定还是要发展的,而且必须健康发展。如果像前些年,房价越调越涨肯定不健康,居民过度投资住房肯定不健康,房价大涨不健康,大跌同样不健康。


3、被误伤的刚需和改善购房者或得到释放,利好政策或推出。


政策最难点就在于既要打击投机炒房,又要保障刚需改善人群不受影响,事实上,太难了。但是随着房地产调控常态化,房地产长效机制逐渐形成,房地产市场步入稳定趋势,炒房的空间越来越小了。是时候针对刚需和改善人群出台利好性政策了。此时提出了“促进住房消费健康发展”正是对刚需和改善等自住型购房来说的。


4、汽车和住房都可能“由购买管理向使用管理转变”,强调后期使用规范化管理。


这次提出“推动汽车等消费品由购买管理向使用管理转变,促进住房消费健康发展”,汽车和住房是在一起说的。


5、存量时代来临,住房租赁和老旧小区改造将有更大发展机会。


传统的房地产模式已经面临着巨大的变革,存量房时代到来。“促进住房消费健康发展”还会对租房和城镇老旧小区改造提供更好地发展机会。因为只要是让住房使用权中能够带来消费的新动能,就是健康发展的核心。使用权价值是包括购房者自住和对外出租,这其实都是住房消费的重要组成部分。既要释放住房市场合理化需求,又可发挥消费对经济增长“稳定器”作用,是一种全新的平衡与把握。



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出处:和讯网
 
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