在我们买房中，楼盘周边存在这样的设施是极为常见的，惟其如此，需要我们进行理性的分析判断。首先，这些设施，在概念上都可以统归为“邻避设施”的类别（当然程度上有差别，有的很轻微有的很严重）。所谓“邻避设施”，是指整体社会必需，对城市整体产生正向作用，房产但却会对邻近地区卫生环境产生负外部性，故而不受欢迎的公共设施。就是“人人都需要”，但“不要建在我家后院”，因为会产生“邻避效应”。
对这个“邻避设施”的分类，我参考了一些论文，学者们也根据不同的特征做了不同的分类，比如下面三个分类，大家可以参考一下，对我们在选房的时候非常有参考价值。这里面，我们能够总结出来，这些“邻避设施”对房地产会产生负面影响，这些影响有些是实实在在的
1）牢记一条原则：房产楼盘价格受到邻避设施的影响，会随着其间物理距离的变远而变小。也就是说，与距离（及规模）正相关。根据实证研究，邻避设施对房价的影响，在你离它最近的时候最大。远到了一定距离之后，这个影响会快速降为零。这其实是个常识，大家不用看论文也能明白。
2）不同类型的邻避设施影响并不一样。并不是所有的邻避设施，都是那么的“不可接近”。如上所言，邻避设施也有很多不同的类型，那些对我们人身健康有重大损害的，自然是离得越远越好，比如大型垃圾中转站、大型化工项目……但是，有些设施是“见仁见智”的。
3）实地考察才是最好的办法。怎么才能够更好的评估有的邻避设施对楼盘产生的影响呢？这些，光看别人的分析没有用。
4）计算好邻避设施是否已经体现到了房价中。为什么会有很多人，明明知道有些楼盘噪音非常大，不远处就有一个变电站，但是他们还是选择了，而且最终还是赚钱了房产？归结到最终的一点，自然是性价比的计算。有不利因素，开发商也会在制定价格的时候体现进去，这样才能卖得出去。对购房者来说，就是要去计算这个“折价”折得够不够——包括政策限价产生的“折价”。
从我们个体买房者的角度，管不了那么多，只能是先学会自己做好选择。完全的远离是不现实的。那么，如何科学的评估其影响，是我们必须要做的功课。对购房者来说，就是要去计算这个“折价”折得够不够——包括政策限价产生的“折价”。
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