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年轻人买房要注意什么

更多资讯请访问桐庐房产网www.tlfcxxw.com    文章类型: 房产新闻      点击数:84    加入时间:2020/10/9 14:28:35

随着95后购房率的上涨,年轻人买房时需要考虑什么呢?有数据显示越是年轻,买房时的考虑时间就越短,但是动辄上百万的大项目,总需要思虑周全。比如下面几个问题。

买新房时应注意什么?买新房时应看开发商是否五证齐全,避免买到烂尾楼。其中最重要的是商品房预售许可证。在购买河景房或者海景房时,考虑该地的沉降问题和开发商对地基的建筑情况。在面对开发商销售所谓的“赠送面积”、“学区房”等销售手段时,应理性看待。因为“学区房”无法提前预知。是由教委每年重划片区。“赠送面积”也只是开发商的惯用伎俩,通过改天井、加隔层、封闭阳台等方式将非法面积赠送,实际上购房者拿到的都是违章建筑。严重的可能会被住房保障部门限制交易或是城管直接上门拆除。车位的购买也需要鉴别车位性质,确定是属于产权车位,还是业主共有绿化车位,还是人防工程车位。性质不同开发商处理的方式也不同。

买二手房需要注意什么?主要看3个因素:房东、房子、购房合同。房东身上背负的债务过多,可能涉嫌征信问题,或者看房东是否涉及官司和投诉。其次房子本身是否存在质量问题,房子住了多少年,房子的新旧好坏,房屋是否漏水,是否墙壁上有细小裂缝等。除了这些肉眼可见的因素,还应考虑小区的物业等方面。比如小区物业是否有居委会,小区电梯的运行和整洁程度,小区保安的严谨程度,小区井盖的排列次序,这些都会影响小区的升值发展空间。最后作为购房者,购房合同是你的重要凭证,购房款的多少,支付时间,支付方式,都应该条例清楚。



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出处:财经头条
 
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