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楼市调控政策打补丁

更多资讯请访问桐庐房产网www.tlfcxxw.com    文章类型: 房产新闻      点击数:69    加入时间:2020/9/15 9:00:55

9月14日,成都市政府官网发布《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》,对土地市场、金融信贷政策、租赁市场、住房市场等都进行了调整。


成都一位刘姓房企负责人士告诉第一财经,成都的楼市调控政策与杭州的楼市调控政策有一定的相似性,都加大了对无房户的倾斜。“热点城市楼市调控尽量优先刚需,压制炒房套利应该是精细化调控的一个主逻辑。”他表示。


9月12日,三线城市常州也开始执行新的房地产调控新政。诸如,涉及限贷政策的“已拥有一套住房且购房贷款未结清的家庭,再次贷款最低首付60%”,调控强度丝毫不逊色于沈阳二套首付比为50%。这背后与常州房价持续上涨有直接关系。综合克而瑞等外部数据,常州房价今年除了2月受疫情影响回落了一点,自3月开始,新房就一路上行至2万元/平方米,涨幅近20%。


今年7月70个大中城市中,银川新房价格环比涨幅排名全国第一,环比涨幅2%,这也是银川连续三个月新房价格环比涨幅排名第一。9月8日,银川市住房和城乡建设局召开了银川市房地产市场调控会商会,颁布了楼市“限价令”。对于9月1日前开盘的项目,短期内以9月份拟销售均价不得高于8月份均价为原则予以调控。近期,银川市住房和城乡建设局将参照8月份备案均价,分业态为各房地产开发企业提出调价建议。


9月4日,杭州市住房保障和房产管理局发布了《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中,在无房家庭认定标准上,杭州明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人,可认定为无房家庭。


58安居客房产研究院分院院长张波分析,从7月开始各城市不断收紧调控政策,包括杭州、东莞、宁波、深圳、南京等众多城市都已出台调控措施,调控收紧的信号表现明显。从8月房价来看,全国市场热度的下降已经有所体现,但一线城市的房价上涨态势持续。


华东一中型券商的房地产行业资深分析师表示,无论是近段时间的城市座谈、12家房企座谈,还是新近的房企融资“三条红线”标准,东莞、深圳等部分城市对楼市调控持续打补丁,共同体现了房地产政策的新特征“精准调控”。


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出处:凤凰网
 
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