桐庐房产 桐庐房产网BANNER
首页
房产
新闻
房产资讯 房产焦聚 购房指南
家居风水 家居装饰 购房日记
最新
房源
出售房源 出租房源 求购信息 求租信息
发布出售 发布出租 发布求购 发布求租
桐庐
楼盘
中介房企 店面出租 商铺出售
中介动态 今日桐庐 公示公告
关于
我们
服务条款 帮助说明
法律声明 广告报价
联系
我们
房企
招聘
请先登陆
用户名 :
密码:
分享到:
 
楼盘搜索
               楼盘名:
桐庐楼盘热门搜索: 红楼天玺   君豪御园   颐居养生小镇   万星·悦城   美伦·美郡   阳光景园  
  桐庐楼盘首页 >> 房产新闻 >>全国大中城市租金下跌  

全国大中城市租金下跌

更多资讯请访问桐庐房产网www.tlfcxxw.com    文章类型: 房产新闻      点击数:98    加入时间:2020/6/19 11:02:48

5月,在各大企业积极复工复产下,仍未停止全国大中城市租金下跌。6月16日,中国社科院财经战略研究院发布的数据显示,全国22个核心城市中,除厦门外,5月租金均出现下降。而据贝壳找房数据显示,6月前两周,18个重点城市房租的下跌势头仍未停止。


在业内人士看来,虽然进入传统租房市场旺季,但是租金反而下滑,这其中既有疫情的直接影响,也有一二线城市就业及收入状况的原因。


武汉、南通、深圳租金下跌快


6月16日,中国社科院财经战略研究院发布的5月纬房租金指数显示,除厦门外,一二线城市5月租金均出现下降。而在下跌的一二线城市中,除武汉因受疫情外,南通、深圳租金下跌速度居前。


据悉,纬房租金核心指数综合了全国22个核心城市住房租金的变化,包含一线城市4个,二线城市18个。


值得关注的是,据中国社科院财经战略研究院邹琳华分析认为,在外来人口比重较大的城市,往往也是租金下跌较快的城市。


5月纬房租金核心指数显示,在一线城市中,深圳、北京租金下跌最快,上海相对平缓。其中深圳环比下降3.15%,北京环比下降1.41%。


而从北京四大核心城区来看,除西城外,其他各区租金下跌均较快。而在下跌较快的三个区中,海淀又相对慢于朝阳和东城。这主要是由于西城与海淀为传统的优质学区,入学择校等租房需求支撑了租金。


在18个二线城市中,除厦门环比上涨1.84%外,其他各城市均有一定幅度的下降。降速较快的有武汉、南通、沈阳,租金环比分别下降6%、4.12%、2.33%。


此前,另据诸葛找房数据显示,全国大中城市租金均价连续2月下滑,租赁市场的活跃度仍较弱。5月全国大中城市租金挂牌均价为43.57元/平方米/月,环比微降0.95%,同比下降1.56%,同环比降幅进一步扩大。


“租金水平是城市经济的重要晴雨表。”邹琳华这样表示,虽然当前即将进入传统的租房市场旺季,但租金反而下滑,表明一二线城市就业及收入状况或不及预期。这其中既有疫情的直接影响,也有经济结构被动调整的因素。


毕业租赁旺季能否扭转租金下跌态势?


进入6月,18个重点城市的房租下跌势头仍未停止。贝壳研究院数据显示,6月第一周,重点18城租赁市场成交量环比5月第四周下降5.9%。租金水平为41.7元/平方米,比5月下降4.3%,比去年同期下降5.2%。


在6月第二周,贝壳研究院数据虽然显示,虽然在毕业旺季初期,重点18城上周租赁市场成交量明显上升,但是,租金水平继续呈现下降趋势,环比下降0.5%,同比下降9.9%。


对于市场走势,贝壳研究院高级分析师黄卉预计,随着毕业租赁旺季的到来,租金水平的下降趋势有所回升。


不过,诸葛找房分析人士认为,从5月市场来看,虽然各大企业都在积极复工复产,但各大企业“缩编人才,降低成本”呈常态,失业率呈现上升迹象。租赁市场的活跃度与就业环境息息相关,疫情后就业环境仍不乐观,失业率上升,导致租金进一步下降。


当前,受疫情影响,就业压力仍不容忽视。根据国家统计局数据显示,5月份,全国城镇调查失业率为5.9%,环比下降0.1%,但仍高于上年同期0.9%。


对此,邹琳华认为,租房市场状况是商品房市场的重要基本面,一二线城市住房租金水平如果继续下滑,或将带动下半年住房销售市场转冷。


更多资讯请关注桐庐楼市资讯
    打印该页
出处:和讯网
 
  关于文章
...:::..  |  关于我们 |   服务条款  |   帮助说明  |   法律声明 |   广告报价  |   联系方式 |   ..:::...

copyright @ 桐庐房产信息网tlfcxxw.com    桐庐房产-桐庐二手房信息网-桐庐租房网
客服电话:0571-2328 2222/62050080/13989812606房产网客服qq: 点击这里给我发消息823150022

备案号 浙ICP备09061660号    桐庐房产信息网 :版权所有
《中华人民共和国增值电信业务经营许可证》经营许可证编号 浙B2-20110053