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多省刚刚下调了2019年棚改套数,三四线城市今年房价要跌了

更多资讯请访问桐庐房产网www.tlfcxxw.com    文章类型: 房产新闻      点击数:17    加入时间:2019-5-14 8:58:52
这个数据刚刚下调近50%,三四线城市房价难有作为
这两年随着国家“房住不炒”调控政策不断的深入实施,很多城市的房地产市场遭受到了前所未有的严控,像一二线城市房价基本上已经停止了增长,完全处在了一个内部调整优化的环境下,可以说一二线城市这两年基本上没站在中国楼市的聚光灯下,反倒主角换成了曾经默默无闻的三四线城市。
三四线城市楼市此前可以说在中国房地产市场里少有露头,为何?因为经济环境一般楼市发展的空间太小,房价涨幅不大基本上不在开发商和炒房者的投资范围之内,所以对于三四线城市的房价大家也没有什么好争议,一切都是那么的平静。
但是最近两年三四线城市房价发生了明显的上涨,很多人感慨一二线城市的房子让打工者想都不敢想,现在老家城市的房价也买不起了。造成这种情况的原因是多方面的,但人们总结有两大方面:一方面是因为棚改货币化为三四线城市带来了一定的购房需求和购房资金,另一方面则是因为一二线城市投资者的介入利用这一利好环境推高了房价水平。
因为这两个原因三四线城市房价发生了不同寻常的波动,而这完全不符合国家“稳”楼市的方向,所以对于这种突发情况国家现在也是给予了积极的回应,特别是对于棚改这一政策国家已经在今年做出了很大的调整,目的很明确就是为了防止炒房者只三四线城市再有可乘之机。
最近多省下调了2019年部分地区棚改数据:“山西从12.52万套下调至3.26万套; 河南从50万套下调至15万套; 四川从25.5万套下调至15万套; 北京从2.36万套下调至1.15万套; 安徽从28.18万套下调至21.45万套。”
从以上数据我们可以看出此次棚改下调的幅度很大,基本上在原始基础上平均下调了50%以上,这说明今年棚改政策的风向标已经发生了明显的变化,对于三四线城市的房地产市场而言,棚改的套数减少了那么资金方面的投入也会同步降低,没有了大量资金的支持炒房者很难在三四线城市有所作为。
没办法,只能说炒房者在三四线城市太过于猖獗了,让当地房价发生了明显的飙升,这样的状态完全和当地的经济水平不相符,与目前国家“房住不炒”的大方向也不一致,对于当地经济来说也是一种风险。
笔者相信现在多省下调棚改数据之后,三四线城市的房价要保持继续增长已经没有可能,并且部分三四线城市房价还可能出现明显的下跌,对于开发商和炒房者来说他们今年的日子可能非常难熬,从投资的角度来说,早在这份数据出来之前他们就已经进行了大量的投入,而现在棚改数据下降,那么今年的购房需求将远远低于他们的投入,降价卖房在三四线城市很可能出现。
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出处:网络收集
 
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