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房企或不再捂盘 5月近70盘将入市 刚需房源不少

更多资讯请访问桐庐房产网www.tlfcxxw.com    文章类型: 今日桐庐      点击数:153    加入时间:2019/5/9 9:15:23
经历了“小阳春”的杭州楼市,在4月却鲜有新盘上市。以高价地项目为主的新盘,之前都被房企捂着,博弈限价的放开。但当有关部门明确表示限价不会松动,是继续捂着,还是放弃涨价幻想,加速入市,成为5月楼市的一大看点。
我们整理了5月即将新开或加推楼盘,囊括了主城、余杭、萧山以及临安富阳的近70个楼盘,计划首次开盘的就达到26个,这或将是上半年杭州最集中推盘的一个月。
5月近70个楼盘将开盘
26个新盘或首次面市
据钱江晚报购房宝统计,5月杭州市区(含富阳、临安)将有68个楼盘加推或首开,其中有26个楼盘或首次面市。如果这些楼盘都能顺利开盘,这也是今年以来单月首开楼盘最多的一次。
主城区难得这么热闹,5月有近20个楼盘将推,包括8个新盘。其中不乏滨江、融信、龙湖等品牌房企的新项目。
滨江将推两个钱江新城豪宅,滨江金地御品首次开盘,保利滨江上品则会加推房源,上品上一期的开盘均价为69800元/m2;融信参与开发的两个盘都位于申花板块,融信万科古翠隐秀和融信远洋厘望NEO1总价都在600万元以上;龙湖项目则都位于江干区,城东新城的龙湖大家九龙仓璟宸府将加推170m2的叠墅,另一个是丁桥板块,龙湖武林上城将迎来首开,房源以小户型居多。
余杭和萧山区各有18个楼盘将入市,包括12个新盘。余杭区5月房源主要集中在良渚、星桥、临平山北、崇贤以及仁和等几个板块;萧山则扎堆在南部卧城和市北。余杭区房源以洋房为主,均价在2万元~2.8万元/m2;而萧山的供应主要集中在南部卧城,有6个楼盘会入市,均价基本在2.6万元~3万元/m2。
总价200万元的刚需盘不少
还有单价万元出头的楼盘
统计中我们发现,5月面市的房源不少总价在200万元左右。余杭区就有不少这样的楼盘,均价2万元/m2出头,90m2左右的户型总价能控制在200万元以内。
比如之前开过盘的金辉蓝光星奕云著,均价不到2万元/m2,之前报名人数都在上千组,可见关注的人很多;崇贤的祥生绿都京杭府之前的开盘均价在2万元/m2左右,是该板块为数不多的高层房源;良渚板块的万科缦云坊,之前推出的洋房都在2万元/m2以内,按照这个标准,万科的精装洋房,总价在200万元以内,相信会吸引不少人。
富阳的主要关注点是均价才1万元/m2出头的融创微风之城,虽然是毛坯房源,但还是很有竞争力,毕竟总价可以控制在150万元以内;而即将首开的新界2020,总价169万元起,也十分吸引人。
南部卧城是5月萧山最热闹的板块。其中,两个地铁盘将直面竞争,一个是德信市心府,另一个是绿城九龙仓桂语朝阳。德信金茂佳源府、融信旭辉湘湖悦章以及东原旭辉璞阅的价格,都在26000元/m2左右,产品比较类似,竞争也非常激烈。

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出处:钱江晚报
 
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