桐庐房产 桐庐房产网BANNER
首页
房产
新闻
房产资讯 房产焦聚 购房指南
家居风水 家居装饰 购房日记
最新
房源
出售房源 出租房源 求购信息 求租信息
发布出售 发布出租 发布求购 发布求租
桐庐
楼盘
中介房企 店面出租 商铺出售
中介动态 今日桐庐 公示公告
关于
我们
服务条款 帮助说明
法律声明 广告报价
联系
我们
房企
招聘
请先登陆
用户名 :
密码:
分享到:
 
楼盘搜索
               楼盘名:
桐庐楼盘热门搜索: 红楼天玺   君豪御园   颐居养生小镇   万星·悦城   美伦·美郡   阳光景园  
  桐庐楼盘首页 >> 今日桐庐 >>小长假里“寸步难行”的杭州 为何楼市创下5年新低  

小长假里“寸步难行”的杭州 为何楼市创下5年新低

更多资讯请访问桐庐房产网www.tlfcxxw.com    文章类型: 今日桐庐      点击数:143    加入时间:2019/5/8 9:00:11
刚刚结束的五一小长假让杭州的游客们仍心有余悸,就连“西湖草坪上长满游客”的新闻也上了各大媒体的头条。但毕竟“来都来了”,唯有一边唱着“西湖的水我的泪”,一边感受被人群支配的恐惧。
据统计,小长假期间,杭州迎来游客342.4万人次,其中,前往西湖景区“打卡”的游客多达256.82万人次。
当地媒体报道,有游客带着两个孩子来杭旅游,因未提前预订酒店,之后发现全部客满,不得不在凌晨时分求助110,最终全家人在派出所里过了夜。
不过,与景区的火爆场面相比,杭州楼市那叫一个冷清。5月1日~3日小长假3天的成交量共计384套——创下杭州楼市5年来的新低。
“房企们不要再抱有幻想”
杭州楼市回暖的第一波信号,源于今年2月绿城建发?沁园突破限价销售,4个月内单价涨了4500元,均价突破54000元,涨幅达到9%。
之后,伴随着 “万人摇”、土地溢价率上涨、首套房贷款利率下调等一系列事件后,杭州楼市迎来一波小阳春行情,即将放开限价的传言甚嚣尘上。
3月,商品房成交量达近万套,二手房成交超八千套,且价格环比也双双上涨。其中,二手房价格环比上涨0.7%,创下7个月来新高。
但就在有关专家放话“杭州这波需求有限,小阳春难以为继”之时,4月,杭州楼市依然维持上升势头,新房共成交12955套,同比增长32.2%。
然而盛况之下,入市的新盘却寥寥无几。开发商们打的如意算盘,是等待限价的放开,毕竟这个市场“买涨不买跌”。
此时距去年3月28日杭州宣告正式实施摇号买房,4月10日首个楼盘启动摇号机制,仅过去一年的时间。
不过,4月17日,杭州有关部门权威人士的放话彻底浇灭了开发商的侥幸:“限价不会松动,房企不要再抱有幻想。”
过去一年的杭州楼市,有激进也有佛系
这一年来的杭州楼市看似回归了平稳,却也裹挟着不少跌宕的大事件。
比如,摇号买房。
从“万人摇”到“流摇”,中间仅仅4个月。2018年“红盘”频生的月份,杭州楼市的最低中签率曾探至0.14%,即4441户家庭摇号抢购6套房源。但到了年末,杭州的“流摇”楼盘数量达66个。
从“流摇”重回“万人摇”,中间仅仅3个月。这就是杭州楼市带来的刺激。今年3月,中国铁建?西湖国际城公示名单,共17344人参与摇号,争抢262套房源,均价23254元/平方米,中签率1.5%。
再比如,棚改货币化安置政策转向。
去年,国务院常务会议明确指出,因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。
拆迁引发的杭州楼市喧嚣终于开始降温。安居客数据显示,2018年7月后,杭州全城楼市均价在触及2.93万元/平方米的峰值后开始回落,同年12月为2.87万元/平方米,今年4月为2.76万元/平方米。
但是,杭州的旧城改造步伐从未停歇。据浙江新闻报道,4月16日,杭州第二贵楼面价诞生,滨江集团以45326元/平方米+22%自持拿下了望江新城宅地,其附近在售的某高端项目最新备案均价在7万元/平方米左右。而这个区域的1122家拆迁户,可能又会成为众人羡慕的对象。
除此之外,2018年创下杭州历史新高、称冠全国的2498亿元卖地收入,也是杭州楼市的一大景观。而其中伴随的,却是各种底价成交以及地价下跌,但它们并没有妨碍杭州土地市场的整体走势。
2018年9月的时候,市场不断出现诸如“杭州房价将暴跌,各方做好准备迎接即将到来的淡市”之类的传闻,但现实可能要让这批人失望了。
一组可供比对的数据,今年第一季度,杭州市共出让85宗土地,合计出让面积204.24万平方米,环比去年第四季度增长135.01%,成交金额453.29亿元,环比去年第四季度增长181.86%(源自杭州透明房地产研究院报告)。
尽管有着与众多大城市无二样的风风火火,但杭州楼市从另一个维度看,还有一点佛系。这指的是,那些近年来成为“杭漂”的群体。
去年3月有一篇刷屏的10万+文章《杭州杭州,为你我和北京分了手》,写的是作者身边越来越多同事、朋友告别了北京,去了杭州。文章说,很多人去杭州的一大原因都是“买得起房”。
在这个群体中,有在北上广买不起房而选择去杭州工作的,也有很多奔着阿里巴巴名号而来的程序员,还有更多在生存和生活之间选择后者的同龄人。
那些在大城市整日负能量爆棚的小伙伴,去了杭州后除了一如既往地聊创业、聊融资,还会分享每周的骑行和越野计划。生存和工作压力依然在,但更愿意好好生活。
这就是很多“杭漂”与奋斗在北上广深一线城市年轻人的最大区别,他们所体现出来的关注点,不是房价涨跌,而是享受城市生活。买房,是工作赚钱的目标,但绝不是唯一。

更多资讯请关注桐庐楼市资讯
    打印该页
出处:每日经济新闻
 
  关于文章
...:::..  |  关于我们 |   服务条款  |   帮助说明  |   法律声明 |   广告报价  |   联系方式 |   ..:::...

copyright @ 桐庐房产信息网tlfcxxw.com    桐庐房产-桐庐二手房信息网-桐庐租房网
客服电话:0571-2328 2222/62050080/13989812606房产网客服qq: 点击这里给我发消息823150022

备案号 浙ICP备09061660号    桐庐房产信息网 :版权所有
《中华人民共和国增值电信业务经营许可证》经营许可证编号 浙B2-20110053