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买房应该学会的七大技巧是什么?

更多资讯请访问桐庐房产网www.tlfcxxw.com    文章类型: 购房指南      点击数:554    加入时间:2018-5-18 13:38:10

购房是有技巧可言的,想要买到合适的房子就更加需要注重技巧,所以今天小编就给大家讲讲购房的技巧,助你轻松买到心仪的房屋。

一、了解购房政策

购房政策是会变化的,购房者在买房之前都应该提前了解一下当前的购房政策,贷款政策,税收政策等等,有很多的中介或者售房者发现购房者不了解当前政策的话,就很可能借此机会欺骗购房者,所以购房者需谨慎一些为好。

二、抓住买房时机

房价不可能保持不变,也许昨天是六千一平米的房子,第2天就成了八千一平米,这时就需要购房者能够抓住购房时机。无论是自住还是投资,掌握买房时机都是一个快速买到好房,让自己的房产更升值保值的砝码。

三、明确购房需求

购房者需要学会理性分析自身的现实状况,把钱花在最适合的房子上。最经济的房子,距离上班地点不能太远,休闲娱乐设施也不能少,房屋质量也不能太差,而且还需要有一定的升值空间,购房者在买房时都需要将这些考虑进去。

四、学会开源节流

聪明的购房者会用买一套房的钱买两套房,一套自己住,一套用来出租,或者买三套,第三套到必要时,直接卖出,这样就能借助租金和上涨的房价来应付名列前茅套房子的贷款。除了这样的方式,还可以通过购买理财产品等方式来增加收入,离买房也就更近了一步。

五、选好购房贷款

买房要选好购房贷款,可以省下一部分钱不说,也可以不至于承担太大的还款压力,而且购房者应该根据自己的实际情况去选择贷款银行,因为不同的银行贷款政策不同,贷款的优惠和产品也会有所不同,要仔细思考再选择。

六、把控月供数额

对于购房者而言,月供占家庭收人比例越低,压力也就相对越小,一般情况下,银行在发放贷款时要求家庭收入在月供的2到3倍以上,购房者要把控好每月还款额和家庭生活支出的比例,才不至于影响生活质量。

七、调整购房心态

买房时要注意调整自己的购房心态,总不能因为这家的窗户不够大,那家的墙不够白等这样的问题就放弃购买机会,因为也许后面的房子会更加让人不满意。所以,购房者应该在自己的需求上,允许出现一些误差,包容房屋中可忽略的缺点。

以上就是小编为大家整理的购房时应该掌握的七点技巧,希望可以帮到你们。


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