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新建商品房销售管理3.1

更多资讯请访问桐庐房产网www.tlfcxxw.com    文章类型: 房产政策      点击数:332    加入时间:2016/12/20 8:18:22
3.1商品房预售许可

3.1.1实行商品房预售的,房地产开发企业应按《城市商品房预售管理办法》的规定向房产管理部门申请预售许可。

3.1.2商品房预售许可一般程序:

(一)房地产开发企业提交材料;

(二)对房地产开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核;

(三)符合法定条件的,依法作出准予预售的行政许可书面决定,发放《商品房预售许可证》;

(四)公示作出的准予商品房预售许可的决定和该预售许可对应的楼盘信息。

3.1.3房产管理部门应将预售许可的信息在楼盘表进行标注,并及时更新楼盘表房源交易状态。

3.1.4各地可结合本地实际,合理确定商品房预售许可的最低规模和工程形象进度要求,加强预售管理。

3.2商品房预售资金监管

3.2.1各地应建立商品房预售资金监管制度,制定本地区商品房预售资金监管办法,明确监管主体、监管模式。

3.2.2商品房预售资金监管是商品房预售方案审查的重要内容,各地要加强预售资金拨付和使用管理。

3.2.3商品房预售资金监管一般程序:

(一)开设预售资金监管账户;

(二)商品房预售资金存入监管账户;

(三)按建设进度核拨预售资金;

(四)解除预售资金监管。


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出处:桐庐房产网
 
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